Plaza Del Prado Rental Limitation & Waiting List​

 

To preserve Plaza Del Prado’s residential integrity and financial stability, the Association limits rentals to 30% of all residential units, as established in the 2009 Amendment to the Declaration of Condominium. This ensures continued eligibility for insurance and mortgage programs while maintaining a primarily owner-occupied community.

When the 30% limit is reached, a rental waiting list is maintained by management. Owners who wish to lease their unit are added to the list in the order their written requests are received.

When a rental opening becomes available, the owner at the top of the list is notified and must acknowledge the alert within seven (7) days. They then have up to thirty (30) days to secure a qualified tenant and submit a complete lease application for approval.
If they do not respond within one week or fail to complete the lease within 30 days, their name is moved to the bottom of the list or removed entirely, and the next eligible owner is contacted.

Owners approved to lease their unit must maintain active homeowner’s insurance for the entire lease term and provide proof of coverage with each lease submission or renewal.

Units leased or purchased before the 2009 amendment remain “grandfathered”, allowing continuous renewals so long as ownership and leasing continuity are maintained. All other owners must follow the waiting list procedures.

This system ensures a fair, transparent, and accountable process for all owners while preserving the long-term value and balance of the Plaza Del Prado community.

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Programa de Alquileres y Lista de Espera de Plaza Del Prado

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Para preservar la integridad residencial y la estabilidad financiera de Plaza Del Prado, la Asociación limita los alquileres al 30% de todas las unidades residenciales, según lo establecido en la Enmienda de 2009 a la Declaración de Condominio. Esto garantiza la elegibilidad continua para programas de seguros e hipotecas, a la vez que mantiene una comunidad principalmente ocupada por sus propietarios.

Cuando se alcanza el límite del 30%, la administración mantiene una lista de espera de alquiler. Los propietarios que deseen alquilar su unidad se agregan a la lista según el orden en que se reciben sus solicitudes por escrito.

Cuando se abre una vacante de alquiler, se notifica al propietario que encabeza la lista y debe confirmar la alerta en un plazo de siete (7) días. Posteriormente, tiene hasta treinta (30) días para encontrar un inquilino calificado y presentar una solicitud de arrendamiento completa para su aprobación.
Si no responde en una semana o no completa el contrato de arrendamiento en un plazo de 30 días, su nombre se mueve al final de la lista o se elimina por completo, y se contacta al siguiente propietario elegible.

Los propietarios aprobados para alquilar su unidad deben mantener un seguro de vivienda activo durante todo el plazo del contrato y presentar un comprobante de cobertura con cada solicitud o renovación del contrato.

Las unidades alquiladas o compradas antes de la enmienda de 2009 siguen estando sujetas a la normativa de derechos adquiridos, lo que permite renovaciones continuas siempre que se mantenga la continuidad de la propiedad y el arrendamiento. El resto de los propietarios deben seguir los procedimientos de lista de espera.

Este sistema garantiza un proceso justo, transparente y responsable para todos los propietarios, a la vez que preserva el valor y el equilibrio a largo plazo de la comunidad de Plaza Del Prado.

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